Maqueta de casa
Madrid, 20 de mayo de 2026. El consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso, presentó este miércoles en SIMA 2026 el Fondo Social de Vivienda, una fórmula con la que el Ejecutivo autonómico plantea movilizar hasta 2.000 millones de euros para promover 10.000 viviendas protegidas en alquiler. La iniciativa se dirige a ampliar la oferta de vivienda asequible para unidades convivenciales inscritas en Etxebide con rentas anuales ponderadas de entre 21.000 y 39.000 euros.
La propuesta se expuso en el Salón Internacional Inmobiliario Madrid dentro de la mesa sectorial titulada “Estructuras de financiación y entrada de inversores institucionales y fondos de infraestructura de vivienda asequible”. La agenda institucional de Itxaso en esta cita se centró en la financiación de vivienda asequible y en la colaboración público-privada, dos ejes sobre los que giró su intervención.
Cómo se financiará el fondo
Según los datos presentados, el modelo del Fondo Social de Vivienda se apoya en suelo, capital, deuda y gestión profesional. El esquema prevé una primera aportación pública de 20 millones de euros, un capital público minoritario, inversión privada mayoritaria y deuda a largo plazo.
El suelo público se utilizará en régimen de derecho de superficie. Los edificios revertirán después a la Administración una vez concluido el periodo establecido, mientras que el plazo de las promociones de alquiler asequible se fija en 50 años.
El Gobierno Vasco señaló que el objetivo es aumentar el parque protegido sin trasladar todo el esfuerzo a las cuentas públicas. La aspiración oficial es movilizar hasta 2.000 millones de euros y facilitar la promoción de unas 10.000 viviendas protegidas destinadas al alquiler.
A quién se dirige la medida
La política anunciada está dirigida a unidades convivenciales registradas en Etxebide con rentas anuales ponderadas de entre 21.000 y 39.000 euros. El planteamiento se orienta, según la información difundida, a clases medias y hogares trabajadores, y contempla ayudas de hasta 45.000 euros por vivienda.
Los datos aportados por el Ejecutivo autonómico sitúan la necesidad en el acceso al mercado. Más de 7.000 unidades registradas afrontan dificultades para acceder al mercado libre, una referencia que el departamento utilizó para defender la ampliación de la oferta de vivienda protegida en Euskadi.
El mensaje de Itxaso en SIMA 2026
Durante su intervención, Itxaso sostuvo que la vivienda es “una de las grandes infraestructuras sociales del siglo XXI”. También defendió que, si se quiere atraer inversión paciente, hacen falta “reglas pacientes: claras, estables y sostenidas en el tiempo”.
La presentación del fondo tuvo lugar el mismo 20 de mayo de 2026 en Madrid, dentro de SIMA 2026, donde el consejero centró su agenda en la entrada de financiación para vivienda asequible y en fórmulas de colaboración entre el sector público y el privado. La primera aportación pública anunciada para el Fondo Social de Vivienda asciende a 20 millones de euros.
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Referencias:
www.euskadi.eus
