Casa y llaves sobre mesa
El Gobierno Vasco ha aprobado hoy, 25 de febrero de 2026, un anteproyecto de ley de turismo que introduce importantes restricciones a las viviendas de uso turístico y endurece los requisitos para las plataformas de intermediación. El Consejero de Turismo, Comercio y Consumo, acompañado por el Viceconsejero de Turismo y Comercio, presentó el texto que sustituirá a la actual Ley de Turismo aprobada en 2016.
La necesidad de modificar la normativa vigente responde a los rápidos cambios sociales y legislativos, así como a la evolución del sector turístico, que hacen imprescindible adaptar la regulación a los nuevos tiempos. El anteproyecto busca adecuar la legislación vasca al Reglamento Europeo de alquileres de corta duración y a la Ventanilla Única Digital, incorporando conceptos como la gobernanza, la ética turística y la sostenibilidad.
Prohibiciones y limitaciones a las viviendas turísticas
Entre las medidas más restrictivas, el anteproyecto prohíbe establecer viviendas de uso turístico en zonas tensionadas, en viviendas protegidas y en suelo no urbanizable. Además, se limita la implantación de este tipo de alojamientos en núcleos rurales, una medida que busca preservar el carácter residencial de estas áreas.
Las nuevas viviendas turísticas deberán renovar su inscripción cada 5 años, un requisito que introduce un control periódico sobre la actividad. Esta obligación forma parte del refuerzo del control y ordenación de la actividad turística que propone el texto legislativo.
Mayor control sobre las plataformas digitales
El anteproyecto endurece significativamente los requisitos y sanciones a las plataformas de intermediación, comercialización y promoción de viviendas turísticas. La nueva normativa incluye a todo tipo de canales, sin limitarse a las grandes plataformas conocidas, y refuerza la inspección y sanción de la actividad ilegal.
Las sanciones a las que puede darse publicidad aumentan considerablemente, una medida que busca disuadir tanto a propietarios como a intermediarios de operar al margen de la legalidad. El texto clarifica y define con mayor detalle las sanciones e incorpora nuevas infracciones que no estaban contempladas en la legislación anterior.
Sostenibilidad y competitividad
La nueva ley busca reforzar el modelo de sostenibilidad turística de Euskadi, un objetivo que según el Gobierno Vasco se viene promoviendo desde hace más de una década y que sitúa a la comunidad autónoma a la vanguardia en este ámbito. El anteproyecto dedica un capítulo específico a la competitividad e incorpora la calidad del empleo y la defensa de los derechos laborales como elementos centrales.
Según las declaraciones recogidas en la presentación, esta nueva ley de turismo va a suponer un paso importante en el refuerzo y consolidación de esta posición. Se trata de una futura ley que será pionera promoviendo la convivencia entre quienes visitan Euskadi y quienes habitan en la comunidad.
Un sector en crecimiento gestionado
La industria turística es un pilar cada vez más relevante de la economía y el desarrollo de Euskadi. Sin embargo, el anteproyecto plantea que su crecimiento se va a gestionar teniendo en cuenta las necesidades de la ciudadanía y de los pueblos y ciudades vascas, estableciendo un equilibrio entre el desarrollo económico y la calidad de vida de los residentes.
El texto refuerza el modelo turístico equilibrado y sostenible que, según el Gobierno Vasco, caracteriza a la comunidad. La normativa actual, aprobada hace 10 años, quedaba obsoleta ante las transformaciones del sector y las nuevas circunstancias sociales y legislativas que han surgido en la última década.
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Referencias:
www.euskadi.eus
Imagen:
Arabakoak
