Edificio de viviendas en Euskadi
Euskadi, 11 de mayo de 2026. El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco ha presentado una campaña informativa sobre el Plan Integral de Acceso a la Vivienda, que entra en vigor este 12 de mayo, con cambios en alquiler asequible, zonas tensionadas y programas ya existentes para personas propietarias e inquilinas.
La campaña se dirige a la ciudadanía y, según el departamento, busca que quienes tienen una vivienda y quienes viven de alquiler conozcan sus derechos y obligaciones, especialmente en las zonas tensionadas. El lema elegido es «Para solucionar el acceso a la vivienda, Euskadi tiene un plan».
Qué entra en vigor desde el 12 de mayo
El plan comenzará a aplicarse este 12 de mayo de 2026 y fija entre sus objetivos la promoción de 7.000 viviendas de alquiler asequible hasta 2028. La presentación se produjo junto al Decreto de Medidas Urgentes en materia de vivienda, una norma que modifica doce disposiciones en vigor y refuerza varios instrumentos de la política vasca de vivienda.
Entre esos instrumentos figuran Bizigune y Gaztelagun, que reciben cambios concretos. En el caso de Bizigune, el programa se abre a las clases medias con una renta máxima de acceso de 46.463,29 euros, y esa misma cuantía aparece fijada como nuevo límite de acceso. Para las personas propietarias que cedan sus viviendas al Gobierno Vasco, el canon sube hasta 700 euros.
El decreto también actualiza los límites de renta y los importes de alquiler subvencionable de Gaztelagun. A partir de estos cambios, se incorporan el alquiler de habitaciones y el subarriendo como modalidades subvencionables, ampliando las fórmulas incluidas en el programa.
Otra de las medidas incluidas es la reserva de hasta el 50% de las viviendas protegidas no adaptadas para personas menores de 36 años. La documentación del departamento recoge igualmente que se reservará hasta el 50% de la VPO para jóvenes. Junto a ello, se permitirá la conversión de locales en viviendas y se recupera la figura de los apartamentos dotacionales intergeneracionales.
Zonas tensionadas y canales de información
Una parte central de la campaña se concentrará en las zonas tensionadas. El departamento ha señalado que quiere que las personas propietarias e inquilinas conozcan sus derechos y obligaciones en estos ámbitos, cuyo despliegue es ya total en 17 municipios vascos donde reside el 54% de la población de Euskadi.
La información se apoyará en la actualización de los canales propios del departamento y, de forma específica, en la web zonatensionadaeuskadi.eus. Ese portal incorpora un buzón de denuncias para comunicar posibles infracciones y prevé actualizar datos sobre municipios declarados, planes de acción y evolución de las rentas medias.
Según la información difundida, también estarán disponibles los datos sobre contratos vigentes y proyectos singulares. El departamento ha indicado asimismo que ya se publicaron índices de referencia de Bizkaia y Araba.
Retos de legislatura y medidas anunciadas
Durante la presentación, el consejero Denis Itxaso situó la vivienda como una prioridad social y señaló que el Gobierno Vasco llega al ecuador del mandato con los grandes compromisos políticos de la legislatura en marcha. En ese contexto, detalló cuatro grandes retos para la segunda mitad de la legislatura.
El primero de esos retos es Alokaplus, un programa con el que el departamento plantea ofrecer más seguridad a quienes alquilen sus viviendas. Según lo expuesto, combinará incentivos fiscales y un seguro frente a impagos, con el objetivo de que más pisos salgan al mercado con garantías para todas las partes. Itxaso resumió esa línea con una frase: «Queremos que las personas propietarias e inquilinas conozcan sus derechos y obligaciones en las zonas tensionadas».
El segundo reto es el Fondo Social por la Vivienda, con el que el departamento pretende movilizar hasta 2.000 millones de euros. La meta asociada a ese fondo es promover 10.000 viviendas asequibles adicionales. En palabras del consejero, «Tenemos que dar un salto de escala. El Fondo Social por la Vivienda debe permitirnos movilizar inversión y multiplicar la capacidad de Euskadi para promover vivienda asequible».
Benta Berri y fraude en VPO
El tercer reto citado por Itxaso afecta a las 500 VPO de Benta Berri. El departamento ha señalado que busca una solución para esas viviendas y ha recordado que su calificación concluye en noviembre de 2028.
Sobre este punto, el consejero afirmó que «Benta Berri es un desafío de primera magnitud. Nuestro objetivo es que esas viviendas mantengan su función social y que las familias residentes puedan seguir viviendo en alquiler con estabilidad». La referencia sitúa ese expediente entre los asuntos abiertos en la segunda mitad del mandato.
El cuarto reto consiste en reforzar la lucha contra el fraude en la compraventa de vivienda protegida. Itxaso vinculó esa línea a una advertencia explícita: «Cuando se especula con vivienda protegida, la vivienda protegida deja de cumplir su principal función».
El departamento ha informado también de que ya completó una ronda de reuniones con las tres diputaciones forales y sus respectivas haciendas. La actualización de la web zonatensionadaeuskadi.eus, el despliegue total en 17 municipios y la publicación de índices de referencia de Bizkaia y Araba forman parte de la información difundida este 11 de mayo de 2026.
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Referencias:
www.euskadi.eus
