Obras de viviendas en Salburua
El Gobierno Vasco ha iniciado las obras para la construcción de 225 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler en el barrio de Salburua, Vitoria-Gasteiz. Este proyecto, impulsado por Visesa, busca satisfacer la creciente demanda de vivienda en la ciudad y se espera que las viviendas sean entregadas en el verano de 2028. La alcaldesa, Maider Etxebarria, resaltó la importancia de esta iniciativa para ofrecer alternativas dignas a quienes no pueden acceder al mercado inmobiliario.
El acto de colocación de la primera piedra, que tuvo lugar el 2 de marzo, simbolizó el inicio oficial de la promoción. Esta construcción forma parte de un convenio firmado en 2024 entre el Gobierno Vasco y el Ayuntamiento que permitirá levantar un total de 1.002 viviendas en Salburua. Más de la mitad de las viviendas previstas en el convenio ya están entregadas o en construcción, con 318 de las 1.002 viviendas anunciadas ya entregadas.
La promoción se desarrolla sobre las parcelas RCP-1A y RCP-1B del sector 13 ‘Larrein’, que suman más de 5.900 metros cuadrados. Se construirán dos torres: Torre A con 16 plantas y 78 viviendas, y Torre B con 147 viviendas. El diseño arquitectónico se basa en paneles prefabricados de hormigón, y el sótano albergará un aparcamiento de 216 plazas, de las cuales nueve están adaptadas.
El presupuesto de ejecución del proyecto es de 30,4 millones de euros, mientras que la inversión global supera los 32,3 millones de euros. Las viviendas se prevé que sean escrituradas con Alokabide en abril de 2028. Esta promoción refuerza la respuesta pública ante la demanda ciudadana de vivienda, especialmente considerando que casi el 88% de los demandantes de vivienda en Vitoria-Gasteiz buscan alquiler.
La distribución de las viviendas incluye 26 de una habitación, 163 de dos habitaciones, 32 de tres habitaciones y 4 de cuatro habitaciones. Nueve de las 163 viviendas de dos habitaciones están adaptadas para personas con movilidad reducida. Además, el 50% de las viviendas estarán destinadas a jóvenes menores de 36 años, lo que responde a las más de 5.100 solicitudes de vivienda de este grupo demográfico.
Actualmente, hay 18.492 unidades convivenciales inscritas en Etxebide vinculadas a Vitoria-Gasteiz, de las cuales 16.240 solicitan vivienda en alquiler. Cerca de 9.700 unidades convivenciales son unipersonales, lo que refleja la diversidad de necesidades habitacionales en la ciudad. Los demandantes podrán acceder a unidades con ingresos anuales entre 9.000 y 46.463,29 euros.
El desarrollo de Salburua busca responder a una demanda creciente de vivienda protegida, situando a Vitoria-Gasteiz junto a Bilbao entre las ciudades con mayor volumen de vivienda protegida en construcción en Euskadi. Actualmente, hay 1.668 viviendas en marcha en 21 promociones, de las cuales 1.034 están en Vitoria-Gasteiz y Bilbao repartidas en once promociones.
Más de seis de cada diez viviendas impulsadas por el Departamento se levantan sobre parcelas cedidas por administraciones locales. La construcción de vivienda protegida en alquiler no se ha interrumpido en los últimos quince años en estas ciudades, lo que refleja un esfuerzo sostenido y compartido para transformar Salburua en uno de los principales polos de vivienda protegida de Euskadi.
Un segundo acuerdo contempla otras 950 viviendas, principalmente en Zabalgana, y se podrían añadir entre 250 y 300 apartamentos dotacionales en Zabalgana y Lakua-Ibaiondo. Se prevé que las obras de las promociones mencionadas se liciten entre finales de 2026 y comienzos de 2027. Además, se rehabilitarán 42 viviendas en Bustaldea.
El convenio firmado en 2024 entre el Gobierno Vasco y el Ayuntamiento permitirá bonificaciones de hasta el 95% en el ICIO, lo que representa un incentivo significativo para la construcción de vivienda protegida. Este enfoque busca aliviar la presión sobre el mercado inmobiliario y proporcionar soluciones habitacionales accesibles para la población de Vitoria-Gasteiz.
En conclusión, el inicio de las obras de las 225 viviendas de protección oficial en Salburua marca un paso importante hacia la satisfacción de la demanda de vivienda en Vitoria-Gasteiz, con vistas a su entrega en el verano de 2028.
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Referencias:
www.vitoria-gasteiz.org
Imagen:
vitoria-gasteiz.org
