Vivienda pública en Euskadi
El Gobierno Vasco continúa desarrollando proyectos seleccionados en Europan, un concurso europeo de arquitectura y urbanismo dirigido a jóvenes profesionales, con el objetivo de transformar propuestas premiadas en vivienda pública construida. Los proyectos de Lasarte-Oria, Beizama, Eibar y Vitoria-Gasteiz avanzan en distintas fases hacia su ejecución, consolidando a Euskadi como referente en la conversión de innovación arquitectónica en vivienda habitada.
Según Pablo García Astrain, director de Vivienda, Suelo y Arquitectura del Gobierno Vasco, la innovación arquitectónica adquiere todo su valor cuando llega a la obra y empieza a ser habitada. El proceso de Europan permite ensayar nuevas tipologías residenciales y abrir oportunidades a nuevas generaciones de profesionales, acompañando a los equipos ganadores desde la propuesta inicial hasta la construcción.
Lasarte-Oria: 100 viviendas productivas en fase de aprobación urbanística
El proyecto ‘Common Node’, del equipo Tarte+Ele, obtuvo el primer premio de Europan 15 para Lasarte-Oria y plantea 100 viviendas de protección pública productivas. Estas viviendas incluirán espacios para actividades laborales, creativas o de cuidados, respondiendo a nuevas necesidades sociales. El proceso comenzó con la búsqueda del emplazamiento en 2018 y la convocatoria del concurso en 2019.
El equipo ganador fue contratado en 2022 y la propuesta avanzó hacia su reconocimiento como vivienda social productiva. La planificación prevé completar la aprobación urbanística y el proyecto constructivo en 2026, mientras que las obras están previstas para licitar en 2027 y finalizar en 2029. Este proyecto aborda emplazamientos complejos y busca que la vivienda pública aspire a la máxima calidad arquitectónica y responda a los cambios sociales.
Beizama: 12 viviendas protegidas con instalaciones cooperativas
En Beizama, la propuesta ‘Ongi etorri’, del equipo OE Grup, fue la ganadora de Europan 16. El proyecto contempla 12 viviendas protegidas de alquiler acompañadas de instalaciones productivas y cooperativas. El equipo fue contratado en 2022 y el planeamiento se aprobó en 2023, mientras que la actuación recibió la calificación provisional como vivienda protegida en 2024.
El proyecto constructivo quedó aprobado en 2025 y las obras están previstas para licitar en 2026. La ocupación de las viviendas se sitúa en el horizonte de 2028, consolidando un modelo que integra vivienda y actividad económica en un municipio de pequeña escala.
Eibar: transformación de edificio industrial en 40 alojamientos dotacionales
Europan 17 ha permitido plantear la transformación del edificio industrial AIBE en Eibar en 40 alojamientos dotacionales. El equipo ganador fue contratado en enero de 2025 y el planeamiento se aprobó en mayo del mismo año. La solicitud de licencia urbanística avanzó en diciembre de 2025, marcando un ritmo acelerado en la tramitación administrativa.
La aprobación del proyecto constructivo está prevista para noviembre de 2026, mientras que la licitación de las obras está programada para 2027, con finalización entre 2028 y 2029. Este proyecto ejemplifica cómo Europan aborda la reutilización de patrimonio industrial para nuevos usos residenciales.
Vitoria-Gasteiz: incorporación a Europan 18 y rehabilitación de Bustaldea
Vitoria-Gasteiz se ha incorporado a Europan 18, siendo el equipo seleccionado contratado durante 2026. Entre septiembre y diciembre de 2026 se desarrollará un proceso de concertación con agentes locales y vecindario. La planificación sitúa en 2027 la calificación provisional como vivienda protegida y la redacción del proyecto constructivo, mientras que la licitación de las obras está programada para 2028 y su finalización para 2030.
El Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz están impulsando la rehabilitación integral de Bustaldea, utilizando la propuesta ganadora de Europan 18 como base de trabajo para este proyecto. Esta colaboración entre administraciones demuestra cómo la innovación exige continuidad: un concurso aporta ideas, pero para transformarlas en viviendas hacen falta suelo, planeamiento, financiación, proyecto, licitación y cooperación entre administraciones.
De la experimentación a la política pública
Esa continuidad es la que convierte la experimentación en una política pública creíble, según el Gobierno Vasco. La colaboración con Europan aporta rigor y solvencia para garantizar un resultado innovador, permitiendo que jóvenes profesionales accedan a encargos públicos de envergadura y desarrollen propuestas que de otro modo quedarían en el papel.
Los cuatro proyectos en marcha representan distintas escalas y tipologías: desde las 100 viviendas de Lasarte-Oria hasta las 12 de Beizama, pasando por la reconversión industrial en Eibar y la rehabilitación urbana en Vitoria-Gasteiz. Cada uno aborda desafíos específicos del territorio vasco, desde la despoblación rural hasta la regeneración de barrios consolidados, con plazos de ejecución que se extienden hasta 2030.
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Referencias:
www.irekia.euskadi.eus
Imagen:
www.irekia.euskadi.eus
