El mercado de alquiler de vivienda libre en Euskadi registró 89.729 contratos durante el segundo trimestre de 2025, según los datos de la Estadística de Mercado de Alquiler (EMAL) del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana. A 30 de junio de 2025, existían 85.073 fianzas vigentes asociadas a estos contratos de alquiler.
La renta media mensual de los contratos de alquiler de vivienda libre se situó en 785,6 euros, mientras que las fianzas constituidas durante el segundo trimestre alcanzaron los 848,7 euros. Estos datos reflejan la evolución del mercado residencial en la comunidad autónoma durante el período analizado.
La distribución geográfica del alquiler muestra variaciones significativas según las zonas. Araba concentra el 14,2% de las viviendas alquiladas en Euskadi. Los municipios con población entre 40.001 y 100.000 habitantes registraron una renta media de 872,5 euros mensuales, superior a la media regional.
Las áreas funcionales presentan diferencias notables en los precios de alquiler. Las zonas de Donostialdea-Bajo Bidasoa y Bilbao Metropolitano concentran los precios más elevados del mercado. En contraste, el área funcional de Rioja Alavesa registró una renta media de 435,7 euros mensuales, significativamente inferior a la media regional.
El precio por metro cuadrado construido experimentó una variación negativa durante el período. En el segundo trimestre de 2025, el precio por metro cuadrado bajó un 3,7% respecto a períodos anteriores, indicando una corrección en los valores del mercado de alquiler.
Los datos compilados por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana proporcionan una visión detallada del comportamiento del mercado de alquiler libre en Euskadi durante el segundo trimestre de 2025.
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Referencias:
www.euskadi.eus
Imagen:
Generada con IA
